1989〜1999年築, 専有面積59.60㎡〜79.60㎡の平均販売価格
大阪府
44.6万円/㎡
前年比+3.4%
大阪市淀川区
50.5万円/㎡
前年比+2.8%
ソシエ北大阪壱期棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東三国駅 徒歩5分
1994年築 / 15階建 / 339戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,897万円
56.0万円/㎡
2,603
3,466
4,328
5,190
AI査定結果
推定相場価格
3,897万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,328万円
49.8万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ソシエ北大阪壱期棟
3,780万円（54.3万円/㎡）/ 15階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は55.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,780万円 | 54.3万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 3,980万円 | 57.2万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 63.2万円 | 9階 | 63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 3,580万円 | 51.4万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,180万円 | 57.7万円 | 10階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 4,380万円 | 66.2万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,480万円 | 67.7万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 3,280万円 | 47.1万円 | 6階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,280万円 | 47.1万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,960万円 | 59.9万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 3,400万円 | 48.9万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,080万円 | 61.7万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 3,580万円 | 51.4万円 | 15階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,640万円 | 57.8万円 | 15階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 3,180万円 | 48.1万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 3,780万円 | 60.0万円 | 15階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 2,380万円 | 43.2万円 | 10階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 3,220万円 | 48.7万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 60.0万円 | 15階 | 63㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/22 | 2,998万円 | 54.4万円 | 3階 | 55.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 3,800万円 | 57.4万円 | 12階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%上昇、大阪市淀川区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.5%割高です。
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